서울 금천 공장그레이팅설치

서울 금천구 가산동 일대는 옛 구로공업단지의 후신인 서울디지털산업단지, 흔히 G밸리 또는 가산디지털단지로 불리는 곳입니다. 지금은 7,000여 개의 벤처기업이 입주해 있고, 지식산업센터, 이른바 아파트형 공장이 국내에서 가장 밀집한 지역이기도 합니다. IT기업과 콘텐츠 기업이 다수를 차지하지만, 그 사이사이에는 여전히 영세 제조업체와 물류 사업장이 함께 자리하고 있어, 한 건물 안에서도 업종이 뒤섞인 독특한 산업 지형을 이루고 있습니다.

지식산업센터는 한 건물에 수십에서 수백 개 사업장이 입주하는 구조라, 배수 계통 자체가 개별 공장 건물과는 근본적으로 다릅니다. 지하 2~3층 규모의 주차장이 하역 공간을 겸하는 경우가 많고, 여러 사업장에서 나오는 우수와 세척수가 결국 하나의 공용 배수 계통으로 합류합니다. 이 때문에 배수로 용량을 넉넉히 설계하는 것은 물론, 특정 구간에서 역류가 발생해 다른 입주사 공간까지 침수되는 일이 없도록 역류방지 트랩과 집수정 위치를 꼼꼼하게 점검하는 작업이 무엇보다 중요합니다.

가산디지털단지는 낡은 건물을 헐고 새 지식산업센터를 짓는 재건축이 활발한 지역이기도 합니다. 문제는 오래된 아파트형 공장의 배수관이 매립된 정확한 위치와 관경을 파악하기 어려운 경우가 많다는 점입니다. 인접 건물과 배수라인을 공유하고 있던 구간을 제대로 확인하지 않고 신축 공사를 진행하면, 준공 후 예상치 못한 역류나 침수가 발생하기도 합니다. 그래서 저희는 재건축 예정 부지라도 기존 배수관 실측과 도면화 작업을 선행해, 신축 설계 단계에서 참고 자료로 활용할 수 있도록 안내하고 있습니다.

또 하나 가산디지털단지 특유의 조건은 필로티형 하역장입니다. 건물과 건물 사이 간격이 좁아 대형 트럭이 진입할 수 있는 하역 공간 자체가 협소하지만, 그 좁은 공간에서 여러 업체의 화물이 반복적으로 상하차되다 보니 포장재 분진과 세척수 유입량은 오히려 일반 공장보다 많은 경우가 흔합니다. 이런 현장에서는 그리스트랩과 침사조를 배수로 앞단에 배치해 이물질이 배관을 막기 전에 걸러내는 설계가 필수적입니다.

건물집사시설관리는 가산디지털단지 지식산업센터의 이러한 구조적 특성을 반영해, 지하주차장 공용 배수로의 역류 방지 설계부터 협소한 필로티 하역장의 침사·유분 처리까지 한 번에 시공합니다. 건물 관리단이나 입주사협의회와의 협의가 필요한 현장도 다수 경험이 있어, 절차 부분까지 함께 안내해 드릴 수 있습니다.

가산디지털단지 내 지식산업센터나 개별 사업장의 배수로 상태가 걱정되신다면, 현재 침수 흔적이나 배수구 사진만 보내주셔도 원인과 대략적인 시공 방향을 안내해 드립니다. 재건축 예정 건물의 사전 배수관 실측부터 기존 건물의 긴급 보수까지 상담 가능합니다.